那些独立思考的地产人 都关注了阿伦侃房

过去的5个月里，紫京宸园以网签破20亿的热销业绩一骑绝尘，稳占朝阳TOP1，成为在售豪宅里真正的一哥！数据的背后，是项目的产品力支撑和客户对项目的信赖和认可，非常难能可贵！

特别是刚过去的5月，紫京宸园全案认购65套，签约62套，网签达7.7亿；5月31日更是单日成交12套！持续热销，是项目产品力超绝的具象化体现，让市场深刻感受到了项目超越市场的价值体验。抛开地脉价值和产品力深度挖掘的吸引力，阿伦以为更让客户坚定信心的，核心有两点：一是独具匠心的产品力；而第二点，则是基于产品力之上，近期惊艳亮相的兑现力。目前三进院、山水园林会所已经开放。看一眼，就足以击穿心理防线，既治愈人心，又让人着迷。

Part.1 超级界面、美学造景紫京宸园！

首先，紫京宸园带来了一个超级城市界面。当阿伦看到紫京宸园的公区呈现时，感受到的震撼，是无法用言语来形容的。超尺度的城市界面，就像一座美学山水艺术长廊，将“花园城市”的理念贯穿得比较彻底——真正做到把城市变成诗意的归家路径；未入宅而先入园，塑造了独特的归家仪式感。

①从超绝前场到超级城市界面，蔚为观止。

项目将整个黄杉木店路200米外围步道都做了提升，用地1200平米还给城市，行道树全部替换成胸径大于30公分的粗壮国槐。围墙的设计上，项目强调围墙消隐，内外交融。他们没有做成生硬的隔离墙，而是通过植被和地形的处理，让社区边界"消隐"在自然中，完全没有封闭感和压迫感。宽约40米，高约10米的宏伟大门藏于松林，未入宅先入林。业主于此完成身份的转变，从喧嚣城市过渡至静谧家园，回家不再是物理位置的变换，而是心境从容落地的仪式。

②中正有序的三进庭院，归家仪式感层层递进。

北宋东京宫城、南宋临安大内，均以中轴线+三朝五门+多重院落为核心，外朝内朝、后寝依次递进，等级森严。

以宋韵园林为蓝本，紫京宸园一进院讲究“四水归堂，古石相揖”。首先入眼两颗孤品无价的青州古赏石，如同一龙一凤，形成对仗之美。古赏石用天然造型石，经古法雕琢而成，讲究“虽为人工，宛若天成”，每块赏石都是唯一的。项目所选用的青州石，是皇家园林才用的类型，像这种青州石的做法已经失传，用一块少一块。四水归堂的空间里，四方屋檐的雨水汇集于中央，寓意“纳财聚气，天人合一”。整个一进院所呈现的感觉是虚实相生，朦胧之美，飘逸之美，呼应宋式轻盈飘逸优雅的美学态度，朦胧的光影呈现。

紫京宸园二进院讲究“静池方沼，藏风聚气”。在静池当中，种植了两棵树，仿佛在深情对望。一棵高大的元宝枫，树径超过60公分，寓意招财进宝，也是皇家园林常用的名贵树种；另一棵是黑松，象征长寿、坚韧与气节。两棵树一高一矮，一大一小，一个常绿，一个落叶，寓意有阴有阳，很有禅意。

紫京宸园三进院讲究“归家大堂，背靠山水林瀑”。专属定制灯具，寓意四水归堂，聚气纳福；大堂雕塑琚宾老师的《础石长歌》，提取传统建筑台基的几何形制，复刻古建础石的厚重与沧桑，既呼应了北京在地的营造文化，承载「根基稳固、家宅安宁」的美好寓意；左侧艺术挂件《朱墙叠韵》，右侧墙面静置景泰蓝、大漆器皿等艺术摆件……整体呈现朦胧的光蕴氛围，更有“焕炳若列星而盈室”的美感。

③材不择优不用，工不至极不呈！

紫京宸园这一次，颠覆传统为打造这样的美学公区，项目背后团队所付出的，远非高昂的成本，更是一次匠心的完美体现。

在建筑技法上，项目采用被梁思成先生誉为宋代建筑“海内孤例”的艺术巅峰——摩尼殿抱厦。抱厦从建筑的主体凸出，增加了建筑的进深，体验更好；以歇山屋面，将抱厦与四水归堂的传统院落形制结合，形成独特的十字形带回廊建筑。

在选材上，整个园区里呈现出非奢材不选，非精品不用的坚持。整个三进院共计用了4276块琉璃，全部采用古法失蜡法非遗技艺纯手工打造，由省级工艺美术大师、吉尼斯世界纪录保持者亲自全流程监制。全程需45天，历经30余道工序打造而成。一块琉璃就相当于一件奢侈品，整个三进院相当于放置了4000多件奢侈品。

项目铜门重达1.2吨，大门表面的捶打纹铜板，专门聘请非遗匠人手工捶打上万次制成；整个三进院动线上运用了大量的铜质宋代云纹瓦当装饰，代表吉祥如意和美好前程；就连蹬脚石都选用了6.8米长500厚的整石滨州青……取材不惜成本，雕琢不让分毫。你看见的是园林，看不见的是万里寻材的执念。

目前业界都有一个共识，那就是“公区价值，决定未来十年的圈层与生活方式”。紫京宸园倾注匠心的美学公区，就是客户可以放心押注的未来，将直接决定未来房价天花板。

Part.2 山水环游会所：立体的当代山水艺术馆

与市场上很多项目的复刻会所不同，紫京宸园用“外藏园林，建构山水，室纳春秋”的营造理念，开创了豪宅会所营制的一个新时代！讲究的是“山水环游，面面观景”，让业主回到家，就仿佛从城市走进了山林，走进了自然的艺术殿堂。它从传统会所的表层富丽堂皇，内里功能泛泛的枯燥乏味中跳脱出来，将观景、互动、私属、隐贵融汇其中，真正实现沉浸式的松弛感，很让阿伦震撼！

宸Club会所由3座艺廊、5个主题庭院、6大功能区、29个细分场景共同构成，是一座藏在城市地下的立体山水园林。

①山水环游：一窗一景一境

紫京宸园会所最让阿伦拍手叫绝的是它的灵魂——千瀑飞雪园林！

它有近10米的原生高差，利用叠级水系，在45米的横向宽度内，营造出极为丰富的落水形态：有宽阔奔涌的宽瀑，有细密如丝的线瀑，有垂直而下的垂瀑，有从高处跌落的高瀑，还有三叠、五叠的叠瀑。水流撞击岩石，水花飞溅如千片雪花。每一处功能间的窗外，看到的瀑布都不相同：

无边泳池正对“云山得意”峦景，三块约6米无框玻璃将宋代画意直接拉入水中，碧波映山，人在画中，畅游云水；行政酒廊以约15米宽的单块无框巨幅玻璃，将约45米“千瀑飞雪”瀑布群完整装裱入室，尽赏千瀑飞雪；泡池转角开窗正对高山流瀑，幽涧潺潺，浸润汤泉，归于闲逸；健身房被林木葱郁环抱，律动之间，焕活高能人生；瑜伽室直面空山峰峦，一呼一吸，身心至静；SPA隐于林涧，自然疗愈身心；书吧静揽山林，阅读时光静好；茶亭坐看落翠空山，一席茶叙漫享时光。每一处停留，窗外都是一幅被精心计算过的山水长卷。

每个功能区都有独特的景观节点，在保证私密性的同时，让艺术人文和山水文化无界交融，你不仅是沉浸在个人意趣的精神世界里，更像是沉浸于多重山水自然的意境里。春天，这里紫薇盛开，成为园中的主角；夏天，带着小朋友在水渠里摸鱼抓虾；秋天，枫叶红了，坐在角落里听落叶纷飞；冬天，满园雪景，围炉煮茶。穿山洞、坐石听瀑、俯瞰会所灯火——这里没有“景点”，只有可居可游的日常，可谓是园中之园。

②以全球资源构建私属生活聚场

“外藏园林，建构山水，室纳春秋”是紫京宸园会所的整个设计理念，它的核心内涵，就是景观、山水、自然的交互体验，摆脱传统会所的呆板和枯燥，从业主的使用场景出发，带来真正震撼的沉浸式体验。

当然，硬件可以被复制，但运营才是会所的灵魂。紫京宸园会所由拥有高端酒店服务背景的专业团队倾心运营，将高端品牌的服务标准完整平移进社区。

这里提供24小时全天候服务，无论清晨还是深夜，当业主出差归来、凌晨疲惫到家，行政酒廊永远亮着一盏灯，备着一碗热汤面、一份简餐。这种“无论何时，都有人为你留一盏灯”的安心感，是宸园对“家”的再定义。

同时，紫京宸园会所不止于妥帖的服务，更在于圈层的营造。它仅对业主开放，保障了圈层的纯粹与私密。而真正的点睛之笔，是它联袂了各领域的顶尖生活品牌，这不是简单的品牌堆砌，而是一张从文化、时尚、餐饮、运动到疗愈的全维度资源网络，汇聚于一座社区会所，让每一次使用都成为圈层认同的确认，让会所真正成为业主的“第二客厅”。

对于紫京宸园这样的现象级红盘，如果说其地段、生态、教育、商业等全优价值的具化是客户购买的锚点，那么宋韵园林和山水艺术会所就是对市场的降维打击，这也是客户用真金白银投票的结果。

当然，在园林和会所之外，阿伦今天特别想给大家推荐下项目建面约172㎡的主力户型：约2.7米独立电梯前厅入户，南向约13.3米面宽；5.9米横厅，全景落地窗，采光观景面比近90%，将客厅空间完美融入宋韵园林；厨房面宽约3.6米，进深约4.85米，整体面积将近18㎡，一般只有在250平方米以上的住宅中才会出现这样的尺寸。感兴趣的朋友，可以实地到访，真正体验一下大隐隐于市的高级感；体验一下宋代米芾那种所谓的“城市山林”，是如何的写意浪漫！

我是阿伦

媒体圈老司机

2007年成为记者

发布文章8000余篇

累计字数超1000万字

2016年创立阿伦侃房

2017年成立阿伦工作室

现已入驻13家主流媒体平台