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成都轨道TOD 2025年战略级新作

[国宾之芯·双轨TOD·海派森居藏品]

项目基础参数

开发商：成都轨道城市集团

项目占地：49.5亩

面 积：127m² 141m² 套四

单 价：待定

总 价：待定

得 房 率：98-100％左右

容 积 率：2.05

车 位 比：1：1.37

绿地率：35%

总户数：464户

车位数：646个

产品规划：9栋 住宅 1栋商业

楼 层：16-17层

梯 户 比：2T2 带入户光厅

交付标准：精装

装 标：待定

物业公司：自持物业

物 业 费：待定

交房时间：2027年10月30日

项目规划与设计 千亿级国企轨道集团匠造，以独树一帜的海派美学与“超配主义”户型逻辑，重塑城西高端人居的审美与体验标准

项目由成都轨道城市投资集团倾力打造，在改善产品同质化的市场中，以鲜明的海派风格和极致的户型设计实现了差异化破局。

海派美学住区：项目溯源经典，以海派建筑美学为基底，在连廊格栅、入户拼花、园林水景、雕花灯箱等细节处，营造出优雅、精致、内敛的独特社区气质，带来耳目一新的轻奢度假体验。

“超配主义”户型：户型设计突破常规，在功能性上实现全面越级。建面约127㎡户型即拥有约45㎡的LDKB一体化家庭核心区及约6.8米宽景阳台；141㎡户型更升级有约18㎡的奢阔入户光厅和约9米星空穹顶阳台，数据表现媲美更大面积段产品。

人性化空间平权：在放大客厅与主卧尺度的同时，坚持“平权主义”设计，确保其他次卧开间也达到舒适的3米，面积约11-12㎡，保障每位家庭成员的居住尊严与舒适度。

主力户型解析 纯粹127-141㎡精装四房，以越级空间尺度与270°景观视野，满足多孩家庭与品质改善对功能、舒适与审美的全维要求

项目仅提供两个面积段的精装四房产品，定位纯粹，均以“超配”理念打造，旨在提供超越面积段的空间享受。

建面约127㎡ 纯粹四房

此户型是“超配主义”的集中体现。其约12㎡的独立入户光厅、约45㎡的LDKB一体化厅以及约6.8米宽、270°视野的景观阳台，共同构成了宽敞明亮、互动性强的家庭活动中枢。四房配置完全满足二孩家庭或三代同堂的功能需求，且每个空间都实用舒适。

建面约141㎡ 奢阔四房

此户型在127㎡的基础上进行了全面升华。最大的亮点在于约18㎡的奢阔入户光厅和约9米长的星空穹顶阳台，极大拓展了归家仪式感与景观享受面。近50㎡的家庭核心区可轻松承载高端社交，约16㎡的行政级主卧套房则提供了酒店般的私享体验，是追求一步到位终极改善的理想选择。

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