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2025年3月31日，一宗位于二八板块约39亩的宗地出让，容积率约2.27，住兼商用地，最终该地块被中建西南院摘得。成交楼面价12900元/㎡。

区位

位于二八板块，蜀龙路以西位置，紧邻七中英才（不过这个学校的小学部是全区大摇号）。

周围预期配套丰富，学校商业都很近，就是临大路。

楼栋

项目占地38.8亩，容积率2.27，总户数386户，全部为2T2的小高层，地铁口，且四面带商业。

平面图

户型

120m²四室两厅二卫

配置较大的入户光厅，功能性好，直接和招商锦城序对标竞品。

135m²四室两厅三卫

方厅，卧室挺大的，达到了三卫设计，也有较大的入户光厅，实用场景丰富。

购买建议：

这个盘可谓是二八近年综合最好的楼盘，户型不错。

以前就说了，二八这地方买房子最恼火的就是容易背刺。

对比D23风华和龙湖泊萃，它位于蜀龙路以西，对口双林小学馨韵校区，学区上是成华三区，地段和学区都要好很多。

对比华润中环天宸，全2T2配置洋房。

对比锦城序和即将入市的锦樾序，没有人民塘路隔断。

面积段也适中120m²和135m²，符合二八的区域逻辑。

而且还自带商业，解决基础配套问题，其实这几年成都供应这么多纯住宅，其实带商业的住宅就显得不一样的体验和方便。

地价也不高，如果价格不黑，还是非常不错的

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