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开发商：越秀＆郑州轨道交通置业

物业：轨道悦生活

拿地时间：2024年12月

交房时间：待定

占地面积：约31亩 项目规划6栋楼

绿化率：35% 容积率2.52 综合得房率130%

预计首开：1#2# 总高26层 2T2 1T1

面积:143㎡ 四室两厅三卫（西边户）

169㎡四室两厅三卫（东边户）

层高：3米 车位比：1：1

户型亮点：143-169㎡全四室，超高得房率适配改善需求

项目首推 1#、2#（总高 26 层，2T2/1T1 配置），主力户型为143㎡西边户、169㎡东边户，全系四室两厅三卫，精准匹配二胎家庭、三代同堂等改善需求：

楼层平面图

户型图鉴赏

143㎡四室两厅三卫（西边户）：

空间优势：纯板式结构，南北通透，LDKGB（客厅、餐厅、厨房、阳台、花园）一体洄游设计，空间利用率拉满；

细节亮点：独立玄关保障隐私，南向宽境阳台连接客厅与卧室，主卧套房配步入式衣帽间，次卧预留儿童房、书房空间，满足全家庭周期需求；

得房率：综合得房率 130%，实际使用面积堪比传统 180㎡户型。

169㎡四室两厅三卫（东边户）：

空间优势：端厅设计，270° 无界观景视野，可俯瞰社区园林与城市风光；

细节亮点：总裁级主卧套房（配独立卫浴、梳妆台），L 型超级社交露台（可改造为星空影院、茶室），双次卧套房设计，适合高端社交或多代同堂；

得房率：综合得房率 130%，超大拓展空间让居住更具想象。